由于城市结构的转变，一些旧工业建筑所处的地点逐渐变成城市中心，而以往的工业厂房多数都早已停用或迁离市中心，遗留下了废弃的老工业厂房。这些旧的工业建筑，以其独特的人文价值、经济价值和自身结构稳固、大空间、适应性强、容易改建等一系列的优点再次走上了时代的舞台，旧工业建筑改造再利用也日益引起人们重视。下面浅谈一下旧工业建筑再利用的意义：
1、有助于旧工业建筑固有价值的延续
工业建筑出现在机器化大工业时期，曾成为城市的经济发达程度的标志，并有着许多无法取代的价值，如文化价值、使用价值和景观价值。旧工业建筑已成为中国近代工业文明的重要标志，标识了人类社会特定的工业发展历史，记载着工业社会和后工业社会的发展轨迹，也体现着人类社会文明的基本价值取向，是后人了解工业时代发展无法替代的重要标志。旧工业建筑物，一般使用坚固耐久的人工材料所建成，它们构造简洁、空间高敞、结构承载力强，具有很强的功能适应性和互易性。工业建筑中独特的建筑风格与建筑细部，常能使其形成城市地域内的地标性建筑物，也因此形成了城市的独特风光。
2、再利用有利于旧工业建筑新效益的开发
工业建筑的物质寿命总是长于其功能寿命，对工业建筑物加以恰当、合理的处理，在其物质寿命内往往能完成多次利用功能的转换，实现了环境保护、资源节约，而且还有助于发掘更多的效益，如功能效益、经济效益社会和生态效益。
旧工业建筑物由于其特殊的使用功能和空间特点，使用空间和内部功能的不严格对应，这为厂房与仓库等大空间的建筑改造提供了多种功能再利用的可能性。在空间改造技术方面，有的单层厂房层高可达到九米，而多层厂房的净高度可超过四米，跨度可超过二十米，并有很好的通透性，满足采光要求。由旧工业建筑大空间改建而成的展厅、博物馆等成功案例，表明了旧工业建筑再开发与利用的巨大前景。