如果只给深圳人一次买房的机会，你会怎么选？
我想大多数人都会选择深圳湾1号。
这座深圳代表性的建筑演绎了深圳顶级的人居生活方式，诠释了地理空间的不可复制性和极致的产品力，并且深圳湾1号将这样的感受带着不重复的寓意，递送给每个抵达深圳的人。
为什么会有这样的感受？
美国著名营销大师、定位之父特劳特说：定位是在顾客和潜在顾客的心智空间中，为品牌建立一个身份、一个印象、一个认知。即让品牌在顾客心中占据一个特定的位置。
经典案例：
可口可乐＝饮料
苹果＝手机
宝马＝汽车
淘宝＝电商
深圳湾1号＝顶豪
某些品牌之所以能让人们联想到相关的产品，是因为在顾客和潜在顾客心中，这个品牌过去或者现在，打造过行业的标杆产品。
而在深圳，深圳湾1号的执笔者鹏瑞集团，已然为人居理想生活代言。
01.
盐田版的“深圳湾1号”首发，万众期待
——
品牌定位成败的关键：
1、占的位置好不好；
2、位置占不占得住。
比如南山区热点板块深圳湾的深圳湾1号；
宝安区热点板块宝安中心区的壹方中心；
福田区热点板块香蜜湖片区的香蜜湖一号；
这些项目都曾在置业者心理留下过浓墨重彩的一笔。
而在盐田，区域的热点板块沙头角片区即将问世的鹏瑞尚府，或成为片区的又一热点楼盘。
原因就是他们占据了一个好地段，打造了广受好评的产品。
而对鹏瑞来说，这样的择址观似乎贯穿了企业始终。
年，鹏瑞在深圳东部打造的盐田首作鹏瑞尚府。项目延续了深圳湾1号的择址观，对土地、核心资源、建筑进行了极致的考量。
理解鹏瑞尚府的择址，只需要明白这两点：
1、规划
2、旧改
鹏瑞尚府位于盐田区沙头角街道田心东路与恩上路交汇处西南侧，是盐田三大组团中，宜居属性较高的片区。
目前深圳的整体发展规划里，盐田是全球海洋中心城市践行示范区，目标定位为宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区。其中沙头角是盐田区都市与滨海生活交融的典范，已整体发展为生活设施便利、滨海风光兼具、宜居宜业宜游的现代化城区。
对于沙头角的规划，可以看三点：
一是消费，深圳十四五规划中，沙头角被定位为“深港国际旅游消费合作区”，是深圳唯一一个被定位为“消费中心”的区域。合作区具体以田心工业区、沙头角口岸、中英街为主要载体，建设约5.1万平沙头角跨境免税消费核，规划约10万平国际免税城。
二是产业，深圳第7次党代会报告中提出，将推进盐田港东港区港口基建并列为深圳四大基础工程之一，项目计划投资约亿，规划全球首个20万吨级深水码头，联合5G智能，打造全球最佳、世界一流的智慧港区。
三是高端商务，西港区将向城市功能转型，打造休闲商务区（RBD），致力发展集海洋旅游（游艇高端旅游）、旅游服务中心、城市文化休闲、商贸展示交流、航运服务等高端服务类产业，未来将打造成游轮港口高端滨海活力城区。
除上述的几大重点项目外，盐田区全域更是规划了多个城市更新项目。据深圳房地产信息网不完全统计，沙头角片区规划项目达22个，是盐田规划旧改项目最多的片区，吸引了合正、卓越等品牌开发商抱团入驻，改造体量约万方。
而在这些规划里涉及到的重点项目，都和鹏瑞尚府比较接近。
比如项目一路之隔就是田心工业区，沙头角深港国际旅游消费合作区的核心项目。项目体量超万方，是盐田的重点项目，也是深圳的重点项目。这里将被建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的商业和居住综合体。
再比如沙头角口岸，这里拟规划重建，目标建设大型免税购物商业中心，试行“一地两检”通关模式，打造口岸通关、免税消费、旅游服务等一体的口岸综合体。
这些大体量的规划项目中，鹏瑞尚府是片区的先发者，尽享后期区域价值兑现的发展红利。
而在抢占城市核心的核心资产已成为购房恒定规律的当下，鹏瑞尚府以缔造深圳湾1号的标准入主盐田，这样的产品或成为深圳人资产库里的压舱石。
02.
住在鹏瑞尚府，可能是建立身份认同的第一步
——
阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中写道：人们关于身份的识别度，往往与他们的住所紧密联系。
对于这个观点，美国南加州大学教授ElizabethCurrid-Halkett撰写了一篇名为《炫耀性消费已终结，现在是无形消费时代》的文章中同样指出，随着品味更高级的进取阶层的崛起，区分阶层的标准已不再是LV包包、劳斯莱斯和百达翡丽，而是用更高大上的方式，譬如在文化和教育上的投入来形成区隔。
那么在深圳，最顶级圈层人们选择的住所是哪里呢？
答案是深圳湾1号。
诸多名流的选择证明，居于鹏瑞的建筑，可能是建立身份认同最便捷的一步。
为何鹏瑞有这样的魅力？
一是鹏瑞产品的差异化。
互联网里面有一个说法是‘winnertakesall’赢者独取，差异性是影响重大的，越有钱的人，对一些差异的要求越强烈的。
比如一瓶好的红酒和普通的红酒对比，也许浅尝起来味道差别不大，而让他们价格相差许多的，就是那么一点点的差异。所以我们在选择的时候，情愿付出更大的价钱选择好的红酒。
同理在房产市场，赢者独取的逻辑则更为深刻。
鹏瑞在深圳湾1号的打造上最让人津津乐道的是不遗余力的设计层面：历时十年，不计代价。
这个融合了“百年传奇”莱佛士酒店、吉尼斯世界纪录「世界最高音乐厅」、总部办公、顶级公寓、高定商业及深湾会于一体的城市地标综合体，自面世以来，先后获得普罗奖”（Pro+Award）综合铂金大奖、CTBUH都市人居奖-街区/总体规划尺度杰出奖等20多项国际大奖和数十项专利，成为当之无愧的“时代作品”，为世界所瞩目。
二是鹏瑞产品的精神力。
现在，深圳湾1号之于深圳，早已超越建筑本身，成为一座城市的精神图腾、一种生活的理想引领，更是一种信念的时代体现。
鹏瑞深知，建筑的创造不仅仅是寻找某种结构和造型的原则，而是建筑创造的态度。
深圳湾1号的造物密码就在于其产品理念聚焦到生活和精神的层面。
或许有人会怀疑，鹏瑞择址深圳湾是产品价值增长唯一条件，不可否认的是，市中心的房产因土地愈少导致的供求失衡，会筑起高高的房价壁垒。不过只有那些真正符合人居生活标准、为城市美好生活提供了样板的房子，才会无限生长。
鹏瑞对建筑的专注和精研，成就了独一无二的顶豪基因，也成就了鹏瑞的产品价值。
而鹏瑞尚府，又是和深圳湾1号一脉相承的产品：臻享深圳湾1号同系物业，延续深圳湾1号室内设计团队、园林设计团队。
鹏瑞尚府延续鹏瑞品质基因，以人居著作实现更理想的生活方式。
03.
在这里，生活+生活美学，实现居住的两种可能
——
过去，人们将好房子定义为更大的空间。而现在，这种“大而不实”的观念早已被摒弃，越来越多的人认为，更合理的居住空间和更美好的生活方式才是衡量好产品的标准。
世界最著名、最具影响力的建筑设计师之一约翰·波特曼曾经说过，建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。抛开那些精益求精的用料和设计，鹏瑞尚府在“以人为本”的细节之处也做到了极致。
居住在鹏瑞尚府，原来生活可以更美。
鹏瑞尚府的业主将享受到带来的全方位万象生活：
1、
交通是城市形成的力，也是衡量居住便捷度的第一标准。
交通方面，鹏瑞尚府距离8号线沙头角站直线距离约米，且未来规划有18号线（宝盐线），紧邻规划站点沙头角口岸站。项目还毗邻主干道深盐路，直连深南大道、滨河大道和北环大道，30-60分钟瞬达全城。
商业方面，项目步行可达盐田商业标杆——约25万m壹海城商业及中英街；且旁边规划有深港国际旅游消费区重点项目——田心工业区旧改，免税购物天堂举步即达。
配套层面，项目一公里内享受四大馆文体配套，悦享品味生活:沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆。
而在家长们最关心的教育方面，项目下楼即是幼儿园，同时项目周边有田心小学，田东中学，未来田心工业区旧改还将配备一所九年制中学（项目中学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。教育设施不排除因政府规划、政策规定及其他不口控因素而发生改变，本资料旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何承诺，一切以政府相关文件为准）。
2、
“日出沙头，月悬海角”。鹏瑞尚府临沙头海而居，坐拥中国最美八大海岸线之一的19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），另一边更有”深圳城市绿肺”梧桐山在侧，这里森林覆盖率高达88%，负氧离子含量高于市区约60%
无论是深圳湾1号还是香港的半山豪宅或是美国的比弗利山庄，都是居于城市却能近距离享受自然的山风和鸟语。
而住在鹏瑞尚府，一边是碧波万顷、惊涛拍岸的大海，一边是群峦叠嶂的山峰，满足绝大多数深圳人的梦想。
3、
鹏瑞尚府距离田心工业区一路之隔，据了解，田心工业区整个项目规划为约万㎡。
大城的价值，其实更在于未来整体上升的潜力。由于具备超强的综合性，聚拢交通、购物、休闲等各项城市生活元素，一站式满足生活需求，大城就像磁铁一样，对区域内的人才、资产、资源等产生强大的吸引力，随着时间的推移其受欢迎度只会水涨船高。
鹏瑞尚府以约米的高度建设成为盐田区域高度标杆，完美地树立深盐路天际线，是沙头角的封面建筑。
4、
通过对空间的重新结构，鹏瑞尚府满足了全年龄段居者的居住要求。
一方面，项目充分利用垂直空间，合理排布四大空间层，实现垂直空间的立体园林。比如打造漫步式商业街区的地面层、以景观节点链接各功能区块的连廊层、利用平台空间形成的共享花园，以及屋顶花园。
另一方面，项目还根据空间的周边属性，打造功能丰富的景观空间，设置六大活区。
其中，以文字的方式传递恩上村历史的记忆；而以开放式乐享区，无拘于时间和空间。此外还有泳池、儿童乐园等设施。
5、
鹏瑞尚府本次推出的产品为建筑面积约98--㎡的舒享户型。产品面积均为约98m及以上的纯大中户型，决定了住宅生活圈层的纯粹，户型平面排布整体中轴对称，凸显端庄稳重格局。
鹏瑞的户型还有许多亮点：
户型采光、通风以及景观俱佳。
最大阳台景观面可达7m，MAX级阔景阳台，尽享TOP级景观资源
项目平均每部电梯服务1.3户
建筑不仅仅是居住的容器，更是对美好生活的追求。这一份追求，是不断权衡、丈量的过程，在这个反复审视空间的过程中，真正被衡量的实际是生活。
鹏瑞尚府正是如此。每一处空间场景的设计，都凭借品质的力量对其进行“量身定制”，无论是山水园林也好，宽景阳台也罢，每一处都能给业主带来尊贵体验的空间，一定是恰好迎合了当下最舒适的体验需求。
鹏瑞深谙空间之于生活的重要性，在多年来打造高端住宅的经验基础上，基于对空间美学的极致理解和完美实现，让鹏瑞尚府并不止是一处住所，更是一所值得托付终生的生活空间。
据悉，项目样板房即将开放，敬请预约品鉴。